Assicurazione per affitto

Perché stipulare una polizza assicurativa per l’affitto?

Oggigiorno molti proprietari sono restii a cedere i propri immobili in affitto, per cautelarsi contro probabili inquilini morosi, poichè procedere con un’ingiunzione di sfratto per morosità rischierebbe di farli incappare nei templi biblici della giustizia italiana.

Così, si assiste alla presenza nelle aree urbane di numerose abitazioni lasciate sfitte, con esisto negativo per tutti: per gli inquilini, perché la riduzione del numero di alloggi disponibili determina un aumento dei prezzi di mercato; per i proprietari, perché diventa troppo gravoso il peso delle imposte sulla casa.

Ci sono diversi modi per tutelarsi dall’inconveniente di un affittuario insolvente, consigliati da agenzie immobiliari e associazioni dei proprietari. Tra questi, anche la possibilità di stipulare un’apposita polizza assicurativa.
Esistono, però, anche delle polizze pensate invece per gli inquilini. Analizziamo, quindi, entrambe le tipologie.

Risparmio energetico: come scegliere tra detrazioni fiscali e contributi locali

Detrazioni fiscali e contributi locali per il risparmio energetico

Ormai molti conoscono la possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali normate a livello nazionale per interventi di risparmio energetico (isolamento del tetto, sostituzione dei serramenti o della caldaia, installazione di pannelli solari termici, ecc.).

Quando si parla di risparmio energetico e di detrazioni fiscali spesso si fa riferimento all’apposita agevolazione che prevede la possibilità di detrarre dall’Irpef il 65% della spesa sostenuta. Pochi invece sanno che pure la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie (dettadetrazione 50%) ammette fra gli interventi agevolabili anche quelli volti al risparmio energetico di un’abitazione.

Valutatore immobiliare

Chi è il valutatore immobiliare?

Il valutatore immobiliare è la figura professionale a cui viene affidato l’incarico di stimare il valore commerciale di un immobile (edificio o terreno).

Si tratta quindi di un perito che utilizza le metodologie dell’estimo, la scienza che fornisce gli strumenti per computare il valore di quella tipologia di beni per i quali non esiste un valore univoco, qual è appunto un immobile.

Questo ruolo può essere ricoperto da vari professionisti: si può trattare, infatti, di architetti, ingegneri, geometri, periti industriali, agronomi, agenti immobiliari. Tutti tecnici, nel cui percorso di formazione è previsto lo studio dell’estimo, a cui deve essere unita una buona dose di esperienza.

Piano Casa al via: Bonus Mobili, cedolare secca e altre novità

Ha ottenuto il via libera definitivo alla Camera il Piano Casa, ormai convertito in Legge con 272 voti favorevoli e 92 contrari. Tra le principali novità della Legge l’eliminazione del vincolo introdotto dalla Legge di Stabilità 2014 sul Bonus Mobili che imponeva di che le spese sostenute per l’acquisto di arredamenti e grandi elettrodomestici non fossero superiori a quelle relative alla ristrutturazione edilizia. Novità anche sul della cedolare secca, la cui aliquota resta confermata al 10% (invece del 15%) per i contratti a canone concordato per il periodo che va dal 2014 al 2017.

Guida alle norme in Edilizia: permessi e condoni

In questo articolo analizziamo le attuale norme in Edilizia alla luce della guida del Consiglio Nazionale del Notariato (studio 893/2013), che illustra legislazione e ultime semplificazioni, in attesa che diventino operative quelle del 2014: Sportello Unico per l’Edilizia (SUE), attività libera, permessi di costruire, SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), super DIA (Denuncia Inizio Attività), demolizioni, ricostruzioni, sanatorie su difformità marginali e agibilità, con due capitoli dedicati al Piano Casa e Città. I riferimenti normativi, oltre al Testo Unico per l’Edilizia (D.P.R. 380/2001), sono il Decreto Sviluppo 2012 e il Decreto Fare 2013, sui permessi per costruire e i documenti per l’avvio dei lavori.

ACQUISTO DELLA CASA CON IL CONVIVENTE, ECCO LA GUIDA DEI NOTAI. RISCHI E TUTELE

Acquistare un immobile insieme al proprio convivente (in assenza di matrimonio) richiede particolare attenzione, soprattutto se per ragioni fiscali il bene sarà intestato solo ad uno dei conviventi, nonostante entrambi contribuiranno in parti uguali a pagare il prezzo. Gli acquisti immobiliari di persone non legate da vincoli matrimoniali vanno trattati con un modo ragionato e con l’aiuto di un professionista, per evitare di incorrere in problemi successivi che potrebbero presentarsi o, quanto meno, per limitare i relativi “danni”. 

AFFITTI, I CALCOLI PER PAGARE LA "CEDOLARE SECCA"

Spinti dalla crisi, i piccoli risparmiatori cercano rifugio nel mattone: comprando un immobile e mettendolo a reddito ci si può assicurare, al netto della tasse, una piccola rendita per sbarcare il lunario..
La casa come investimento e reddito
Ottenere il massimo dai propri risparmi più che una virtù sta diventando una necessità per molti proprietari o aspiranti tali: e invece che lasciare in balia dei mercati finanziari il proprio gruzzolo, molti tentano di fare l’affare cercando fortuna nel “mattone”.